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45 avenue Albert 1er
59300 Valenciennes
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45 avenue Albert 1er
À louer, magnifique pavillon individuel de 206 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Saultain, offrant des prestations haut de gamme et des espaces généreux pour un confort optimal.
Dès l’entrée, un vaste hall lumineux mène à un salon-séjour spacieux et élégant, ouvert sur une cuisine équipée. Une véranda avec prolonge l’espace de vie, offrant un cadre privilégié sur le jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité avec jacuzzi. Une lingerie, un WC indépendant, ainsi qu’une première chambre en rez-de-chaussée apportent une praticité supplémentaire. Le double garage permet un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable.
À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, offrant un espace de détente intime. Deux autres belles chambres, une salle d’eau, un second WC indépendant ainsi qu’une terrasse complètent cet étage harmonieux et fonctionnel.
Ce bien de standing bénéficie d’un chauffage central au gaz (CCGAZ) – Classe énergie D.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Surface habitable : | 206 m2 |
Chambre : | 3 |
SDB : | 2 |
Type de chauffage : | Individuel |
Energie : | Gaz |
Conso théorique mini : | 2190 €/AN |
Conso théorique maxi : | 3010 €/AN |
Année de référence : | 2021 |
Garage : | 0 |
Loyer mensuel HC : | 1800 € |
Complément mensuel de loyer : | 0 € |
Provision pour charges mensuelles : | 0 € |
Loyer mensuel charges comprises : | 1800 € |
Etat des lieux : | 175 € |
Honoraires charge locataire : | 1823 € |
Dépôt de garantie : | 1800.00 € |
Honoraires visite, dossier & bail : | 8 €/m² |
Honoraires état des lieux : | 3 €/m² |
Référence : | 18043 |