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45 avenue Albert 1er
À louer, un agréable appartement T2 situé dans la résidence sécurisée 'Les Ronziers', à proximité immédiate du Phénix de Valenciennes et à seulement 8 minutes à pied de la Place d'Armes.
Cette résidence offre un environnement paisible et sécurisé, équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un accès par badge Vigik. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards, un lumineux salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une chambre avec placards intégrés.
Le logement bénéficie de prestations modernes : double vitrage PVC, volets roulants et une place de parking nominative en sous-sol. Les charges incluent l'entretien des parties communes et une provision pour l'eau froide ; restent à la charge du locataire le chauffage au gaz et l'électricité.
Une remise au blanc est à prévoir pour les futurs occupants. Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proche des commodités du centre-ville.
DOSSIER A FOURNIR AVANT VISITE
| Surface habitable : | 48 m2 |
| Chambre : | 1 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 0 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 0 €/AN |
| Année de référence : | 0 |
| Garage : | 1 |
| Loyer mensuel HC : | 560 € |
| Complément mensuel de loyer : | 0 € |
| Provision pour charges mensuelles : | 50 € |
| Loyer mensuel charges comprises : | 610 € |
| Etat des lieux : | 100 € |
| Honoraires charge locataire : | 484 € |
| Dépôt de garantie : | 560.00 € |
| Honoraires visite, dossier & bail : | 8 €/m² |
| Honoraires état des lieux : | 3 €/m² |
| Référence : | 17845 |
