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45 avenue Albert 1er
Hyper Centre, proche Place d'Armes, Duplex T3 parqueté avec beaucoup de cachet comprenant : hall traversant, vaste séjour salon ( 26 m2) ouvert sur cuisine équipée 2 belles chambres, mezzanine accessible par véritable escalier intérieur, SDB avec baignoire angle, vasque et WC, cellier avec branchement Lave linge. Surface Carrez : 78,51m2 pour 102,83 m2 au sol. CC Gaz individuel, cave privative. DV récents oscillo battants, 2 vélux remplacés en 2023.. Faibles charges de copropriété : 66 euros mensuels (comprenant également le fonds travaux). Faible taxe foncière : 639 euros annuels . Eclairage PC automatique. Rénovation peintures PC provisionnées. Nettoyage des communs inclus ds les charges. Stationnement à proximité immédiate.
4ème étage sans ascenseur. Idéal 1ère acquisition ou investisseur. Loyer potentiel : 700 à 750 euros/ms. Copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. A VISITER SANS TARDER. COLOCATION POSSIBLE
Prix Net Vendeur : 107 000 euros (+ 6000 euros TTC Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur) Référence : 17 543
| Surface habitable : | 103 m2 |
| Chambre : | 2 |
| SDB : | 1 |
| Type de chauffage : | |
| Energie : | |
| Conso théorique mini : | 0 €/AN |
| Conso théorique maxi : | 0 €/AN |
| Année de référence : | 0 |
| Garage : | 0 |
| Honoraires en pourcentage : | 5.61% |
| Copropriété : | Oui |
| Nombre de Lot : | 9 |
| Statut du Syndicat : | |
| Charges de Propriété : | 66 € |
| Procédure en cours : | |
| Référence : | 17543 |
